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Todo esto será útil al momento de idealizar qué tan rentable puede resultar el negocio.

Normalmente, los medios de comunicación te permiten publicar un anuncio a un precio muy económico.

Además, como adquirente del negocio, el nuevo titular responde solidariamente con el anterior de las deudas con Hacienda derivadas del ejercicio de la actividad (el IVA) y de la falta de ingreso de las retenciones e ingresos a cuenta (la retención por IRPF del local o de los trabajadores).

Y para ello contacta con un asesor fiscal.

El cliente, como es lógico, quiere saber de forma previa el dinero que va a abonar.

El incumplimiento de la comunicación, al arrendador, puede tener efectos negativos para el negocio del traspaso, pues podría resolverse el contrato de arrendamiento del local.

Para no correr riesgos innecesarios, ante la compra de un negocio ya en funcionamiento, es preciso analizar y tener en cuenta una serie de elementos que pueden contribuir al éxito o al fracaso de la empresa: Elegir cuál es el tipo de negocio que se desea adquirir, basándose en la propia experiencia, capacidades, conocimientos y gustos del emprendedor, fijándose en su rentabilidad y valorando las tendencias que funcionan en el mercado en ese momento.

Alta en el régimen de autónomos del nuevo propietario.

Un local tan pequeño es muy difícil que lo haga aunque permanezca lleno.

El otorgamiento de la escritura pública de traspaso no se podrá llevar a cabo hasta pasados treinta días desde que el arrendatario realice la primera notificación con su intención de traspasar al arrendador.

Este tema hacerca de que traspasan un restaurante lo quiero abordar desde mi personal punto de vista ya que he traspasado negocios y he comprado negocios en traspaso un par de veces.

Además, el trabajo preparatorio puede ser muy notable, y a pesar de que las empresas especializadas en la compra / venta de empresas sigan practicamente los mismos pasos, cada una tendrá su metodología, y la presencia de varias entorpecería su negocio y dificultaría garantizar la confidencialidad (los empleados por ejemplo se darían cuenta inmediatamente).

Una vez escogida la empresa, confie en ella y acuda a ella para todos los temas que requieran su firma.

traspaso por jubilación.

No obstante se deben de cumplir una serie de requisitos para que el arrendador no extinga el contrato.

Esas son las preguntas que debería hacerse una persona que busca oportunidades con el traspaso de negocios.

Asimismo, el ahorro que ha conseguido debido a que el alquiler en esa zona es más caro de lo que realmente está pagando es de 40.000 euros (ya que aún le quedan varios años de alquiler más barato).

Hasta la publicación de esta ley, en siguiente supuesto si estaba sujeto a IVA.

En estos casos el arrendador no puede incrementar la renta.

Pero si los bienes del traspaso se venden por separado sí que están sujetos a IVA, excepto los inmuebles al ITP.

⦁ Los precios deben estar exhibidos, claros y al alcance de la mano.

En otras palabras, podríamos definir el concepto como el valor adicional que tiene una empresa respecto al valor de sus activos.

Los REQUISITOS son: 1) Se requiere por la Ley que el arrendatario que pretenda traspasar lleve legalmente establecido en el local objeto del mismo, y explotándolo ininterrumpidamente, el tiempo mínimo de un año.

Si estás pensando en adquirir un traspaso debes pedir y analizar toda la información posible sobre el local y el negocio: contrato de arrendamiento, permisos y licencias, antigüedad, inventario de equipos y existencias, facturación y costes de los últimos años para medir la rentabilidad, declaraciones de hacienda para confirmar cifras de ventas, cartera de clientes, imagen de marca y posicionamiento comercial.

Si el dueño del local recibe un porcentaje por la cesión del negocio de su inquilino, estará obligado emitir una factura con el 21% de IVA al inquilino que deja el local.

Para ello siempre puedes contar con un despacho como el nuestro con economistas y abogados que te pueden ayudar a validar el negocio.

Es importante descartar la existencia gastos ocultos y en general, errores que tendrías que asumir.

Si el dueño del local recibe un porcentaje por la cesión del negocio de su inquilino, estará obligado emitir una factura con el 21% de IVA al inquilino que deja el local.





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